日前，青島市即墨區(qū)1宗土地成功出讓，該地塊系金茂智慧國際城的后續(xù)開發(fā)用地。最終由青島茂創(chuàng)置業(yè)有限公司、青島源鴻和昌置業(yè)有限公司底價(jià)競得，成交單價(jià)2601元/㎡，成交總價(jià)4.43億元。

觀點(diǎn)新媒體了解到，該地塊位于環(huán)秀街道煙青東路以東，珠江二路以南、城南路以西、環(huán)秀四路以北，總占地面積約5.88萬㎡，規(guī)劃建面約17.05萬㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，容積率≤2.9，折合起始樓面地價(jià)2601元/㎡，起拍總價(jià)是4.43億元，競買保證金2.3億。

另悉，該地塊曾在2021年第三批次集中土拍中因無人出價(jià)，遭遇流拍。此次拍賣對起始樓面地價(jià)和最高限價(jià)均進(jìn)行了調(diào)整，2021年三批次掛牌樓面地價(jià)2462元/㎡，現(xiàn)起始樓面地價(jià)為2601元/㎡，最高限價(jià)2991元/㎡，成交樓面地價(jià)2601元/㎡。

此外，B地塊服務(wù)設(shè)施用地和C地塊幼兒園用地同時(shí)劃撥給競得人，競得人除繳納出讓價(jià)款外，還須繳納B地塊劃撥費(fèi)用219.82萬元、C地塊劃撥費(fèi)用9.2264萬元。B地塊建成后無償移交給環(huán)秀街道辦事處，C地塊建設(shè)單位完成裝修和內(nèi)設(shè)配備后無償移交屬地鎮(zhèn)街辦成公辦幼兒園。值得注意的是，該地塊應(yīng)配建租賃型人才住房不少于55416.8㎡，且不少于1385套(間)。

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